91岁的“香港巴菲特”李兆基计划退休

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(原名:91岁的“香港巴菲特”李兆基退休)

福布斯2019年香港富豪榜的净资产为300亿美元，仅次于李嘉诚。“四天王”时代即将结束

91岁的香港大亨李兆基正准备退休。3月20日，恒基地产宣布，已收到董事长兼总经理李兆基的通知，称由于年龄原因，公司正正式考虑退休，并将提议其两个儿子李家杰和李嘉诚担任董事长兼总经理。

出生于1928年的李兆基是香港房地产业最具影响力的人物之一，也是李嘉诚、赌王何鸿燊和其他富豪退休后，香港四大富豪家族的最后一位第一代创始人。至此，香港富庶的“四天王”时代将正式结束。

“富二代”用70多年的商业经验打造商业帝国

李兆基出生于广东省顺德市，被称为“香港巴菲特”。1996年，李兆基在福布斯全球富豪榜上排名第四，成为亚洲首富。2019年，李兆基以300亿美元在《福布斯》香港富豪榜上排名第二，仅次于长期创始人李嘉诚，其总资产为317亿美元。

与白手起家的李嘉诚不同，李兆基是一个真正的“富二代”。出生时，父亲李已拥有天宝店和永胜银店两家，经营黄金、外汇和外汇买卖。

6岁时，李兆基被父亲安排在一家商店学习商业。15岁时，他开始经营两家商店。1948年，李兆基只身携带1000元人民币赴港，开始了一次“商务旅行”。

李兆基擅长与香港的富人合作。1958年，李兆基与香港企业家郭得胜、冯京西联手成立永业公司，开始了房地产业务。该公司开业后，他们改变了香港房地产业以前的经营模式，为中低阶层的公众推出了一种“分层销售、10年分期付款”的方法，这种方法流行了一段时间。

五年后，李兆基、郭得胜、冯景熙分别组建了新鸿基企业有限公司，拥有30%股份的李兆基担任公司副董事长兼总经理。值得一提的是，1992年恒基兆业成立后，李兆基和李嘉诚合作开发了香港中环的赵佳台项目。

1972年，新鸿基地产上市。当时，这三个合作了十多年的人也正式分手了。李兆基获得了价值约5000万元人民币的建筑工地和房产份额。1972年底，新鸿基地产与胡宝星合作组建永泰建设有限公司，由李兆基担任副董事长。此时，香港股市因全球经济衰退而暴跌，房地产业也陷入低潮。

三年后，香港股市复苏。李兆基成立了恒基兆业地产有限公司(以下简称“恒基兆业地产”)，并于1981年上市。

进入20世纪90年代，恒基地产迎来了一个亮点。从1990年到1996年，恒基兆业的年收入从40亿港元增加到153亿港元，市值从1990年的136亿港元增加到1996年的1325亿港元。

经过多年的发展，李兆基已经成为香港房地产业的重要人物。李兆基拥有广泛的上市业务，包括六家上市公司，涵盖房地产、能源、酒店、交通和零售。除了恒基地产，还有中国燃气、香港燃气、米拉马酒店、香港轮渡和恒基发展，总市值5143亿元。

目前，李兆基持有恒基地产59.87%的股份，东亚银行2.5%的股份，新鸿基公司12%的股份，星洲新达城市发展10%的股份。此外，通过恒基地产，他持有恒基发展71.8%的股份、中国燃气29.7%的股份、油麻地小轮32.6%的股份和广州罗溪新城25%的股份。

所谓的“香港巴菲特”认为自己是“假股神”

20世纪80年代，李兆基抓住进入大陆市场的机会，参与了中国广东酒店和花园酒店的项目。此后，它加快了步伐，完成了以北京恒基兆业中心为代表的一系列投资项目，投资总额达33亿元人民币。

然而，从2014年开始，随着国内房地产开发企业的崛起，香港房地产企业在内地的市场份额一直在萎缩，李嘉诚同期也开始出售内地房产。

恒基地产数据显示，2018年，该公司在内地的土地储备约为3204万平方英尺，而从2014年至2017年，恒基地产在内地的自有建筑面积分别为1.36亿平方英尺、1.27亿平方英尺、1.01亿平方英尺和3500万平方英尺。

根据公告，恒基地产于2017年以17.27亿元的价格将广州芳村的一块土地出售给碧桂园。这个项目可以建造超过1200万平方英尺的建筑面积。同年5月，恒基地产再次出售内地房产，将其在沈阳、鞍山、铁岭、大连和广州九个项目的权益以71.76亿元的价格转让给富力。该项目的总可用建筑面积约为3900万平方英尺。

除了房地产，李兆基在资本运营方面收获颇丰。他认购了一些内地房地产开发商的股票，被称为“亚洲股票之王”和“香港巴菲特”。

2004年，李兆基成立了赵霁财经管理家族的全球投资65亿美元。此后，李兆基在投资领域的表现令人瞩目。他先后投资了中国网通、中国人寿、中国电力、中石油、中海、平安保险、交通银行、神华能源、中国建设银行等多家在港上市的内地国有企业的股票。

2007年，碧桂园在香港上市。作为亚洲股神的“金手指”，李兆基指着碧桂园，花了10亿港元认购新股，这甚至导致散户投资者购买和机构争斗。2014年5月，李兆基公司又为碧桂园认购了2.5亿美元的高级债券。2013年，李兆基还斥资4亿港元收购了徐汇控股4%的股份。

然而，由于2008年的金融危机，李兆基在金融危机期间多次误读市场前景，导致原有股票缩水。在接受媒体采访时，他挖苦道:“我说过，股票实际上是多余的。这不是我的专长。我的投资公司只是一家私人公司。没有客户服务部，也没有佣金收入。我说得太多了，我“越界了”。“我不是‘股神’，只是一个股东，至多是一个‘假股神’。"

随着年龄的增长，继承已经“奠定了基础”

香港称新世界、新鸿基地产、长实地产和恒基地产为四大地产开发商。目前，在四大房地产开发商的创始人中，只有李兆基仍然掌管着家族产业，其他的第二代和第三代房地产开发商已经出现。

李兆基的退休计划已经开始实施。他曾公开表示，长子李家杰将负责内地业务，次子李嘉诚将负责香港业务。自2011年9月至10月，李兆基辞去其33家香港子公司的董事职务，其中大部分由他的第二个儿子李嘉诚重新任命。2014年6月，李兆基宣布辞去米拉马尔酒店董事长一职，李嘉诚担任董事长兼首席执行官。

于二零一五年六月，恒基兆业土地发展有限公司于一份公告中宣布，李兆基将于二零一五年七月一日起退任本公司主席兼董事总经理、提名委员会主席及薪酬委员会成员，李嘉诚将接任。股东大会结束后，李兆基表示自己已经进入87岁高龄，能力逐渐减弱，已经大大超过了退休年龄。因此，他应该安排好接班事宜，自然会一个接一个地减轻工作量。

这一次，李兆基的退休计划变得更加清晰。根据最新公告，李兆基辞职后，中国燃气和恒迪将由李兆基长子李家杰和次子李嘉诚共同担任董事长。李嘉诚是恒发和米拉马酒店的董事长，李家杰是恒发的副董事长。香港渡轮由林高担任主席，香港中华煤气由陈永建担任主席。